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上海复地首进昆明,雅居乐昆明第三子落定已成定局

来源:凤凰网房产昆明站 发布时间:2019-08-15 551人看过

  昆明市西山区前卫街道办事处共有5宗土地将出让,出让地块总面积177100.25㎡(约266亩),出让总价为43.35亿元。其中上海复地集团首进昆明,旗下昆明复地房地产27.67亿拿地万达双塔片区170亩土地,将引入多家金融机构;雅居乐发力昆明在万达双塔旁落下昆明第三子落地,15.68亿拿地96亩。

  复地首入昆明,落子万达双塔片区

  昆明复地房地产开发有限公司为上海复地集团旗下子公司,该公司成立于今年7月9日,注册资本100万元人民币,注册地址为云南省昆明市西山区前卫街道前兴路万达双塔南塔。

  今日,昆明复地以27.67亿元竞得编号KCXS2016-4、KCXS2019-13、KCXS2019-16地块,该三宗地块位于日新路与前兴路、希望路交汇处,三宗土地面积合计约169.54亩,含129.94亩商住用地及39.6亩商务金融用地,交易楼面价约4896~6120元/㎡。

  

地块区位图
地块区位图

  根据地块出让要求,该地块须引入一家国际医疗机构,引入不少于5家银行、证券、保险持牌机构(指银保监会、中国人民银行、证监会批准设立的金融机构)入驻本项目。

  据查,复地(集团)在2019中国房地产企业500强排行中位列第54名。据复地官网信息显示,复地于1992年开始开发房地产相关业务,总部设于上海,产品包括住宅、商办综合体、产业地产等,业务覆盖上海、北京、天津、武汉等十余城,母公司为复星集团。

  此次复地成立昆明公司拿地西山区万达双塔片区,是复地首次亮相昆明,但复地集团母公司复星,却早已进驻云南。早在2017年3月,复星集团旗下复星地产就曾考察过昆明人造板机厂地块,不过最后昆明人造板机厂地块被中海拿下,开发为中海云著项目。而更早之前,复星曾在云南丽江、抚仙湖等地落地过文旅项目,不过至今项目未曾正式亮相过。

  如今复地正式拿地入昆,昆明又迎来一名“城市建将”。

  雅居乐昆明第三子落地万达双塔片区

  本次土拍在昆拿地的还有雅居乐:旗下昆明雅欣房地产开发有限公司以15.68亿元拿下万达双塔片区编号KCXS2017-4、KCXS2017-8两宗土地,2宗土地总面积96.11亩土地,含29.91亩商业用地及66.2亩住宅用地,地块出让楼面价约4079~7649元/㎡。

  根据地块出让条件,地块竞得者须引入国际著名品牌儿童体验中心、国际品牌医疗机构且需自持,自持面积不低于商业地块规划出让建筑面积的15%,并配建不低于12班幼儿园一所,且引入国内连锁高品质幼教机构进行依法运营。

  

地块区位图
地块区位图

  这是雅居乐在入昆后落下的第三个项目。今年3月29日,雅居乐首次亮相昆明,同16家房企抢地昆明北部山水新城,最终以22.53亿、129%溢价率拿下北部山水新城123亩住宅用地,交易楼面价高达8595元/㎡。目前该项目雅居乐引入新希望共同开发。

  雅居乐第二个项目为草海片区的雅居乐·滇池一英里,该项目位于昆明市西山区益宁路与百集龙路交界,为雅居乐和百集龙集团合作开发,项目包含7栋高层和1所9班幼儿园。

  雅居乐作为“曲线”入昆的代表,走的是先布局地州再发力昆明的发展线路。

  据悉,雅居乐曾于2012年进入云南市场,先后在腾冲、西双版纳、瑞丽三地打造了云南原乡、西双林语、国际花园等复合型文旅项目,将“第二人生”的旅居度假理念引入云南。

  2018年年初,雅居乐完成了“区域裂变”年度战略,作为十二大区域之一,雅居乐云南区域正式成立,以“城市+旅居”双轮驱动的策略,深耕云南、贵州两省。同年8月,雅居乐进驻大理,进一步扩大了云南区域的业务版图。

  2019年,雅居乐正式进军昆明,半年时间落下三个项目,发展势头十分迅猛。


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